Si estás buscando asegurar tu futuro financiero, la inversión en el mercado inmobiliario estadounidense podría ser una excelente opción para ti. Hablé con la experta en finca raíz, Nataly Nusbaumerhabla, sobre cómo hacer la mejor inversión inmobiliaria en el exterior.

Nataly, es agente de bienes raíces en Coldwell Banker, hoy nos comparte algunas recomendaciones para ayudar a los compradores extranjeros a adquirir propiedades en los Estados Unidos.

En el contexto de incertidumbre económica actual, la inversión en una moneda fuerte como el dólar sigue siendo una opción viable, al igual que otras alternativas para los inversionistas, como apostar por el mercado inmobiliario en el país del norte.

Existen varios lugares en los que podrá sacar provecho de sus fondos. Estados como California, Florida y Nueva York tienen ofertas inmobiliarias muy atractivas, donde tras la baja en los precios durante la pandemia, ahora se evidencia un aumento en el valor de la propiedad. Es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario estadounidense es mucho más estable que otros, esto se debe al hecho de que el valor de los activos se basa principalmente en el poder adquisitivo de los estadounidenses.

CINCO PREGUNTAS CLAVE PARA EL INVERSIONISTA

En sus años como Realtor (agente de bienes raíces), Nusbaumer ha ayudado a muchas personas a encontrar el hogar perfecto. Ella es consciente de la importancia de los retos y reconoce que la constancia es muy importante cuando se trata de alcanzar su sueños.

No hay atajos para lograr la prosperidad. Es necesario trabajar duro y ser pacientes para obtener los resultados deseados. Cuando se trata de inversiones, los retos también son indispensables”, afirma.

Para Nataly Nusbaumer, si bien esta puede ser una experiencia emocionante, es importante considerar algunas preguntas clave antes de tomar la decisión. Tome nota.

1. Sepa si usted es o no elegible para comprar en el país, y si deberá obtener un permiso o documentación especial para completar la compra.
2. Piense en los impuestos y tasas que se aplican a la propiedad, en su estado actual, pues dependiendo de las regulaciones fiscales estatales y locales, podrá incurrir en costos adicionales además del precio de la propiedad.
3. Infórmese sobre las regulaciones de zonificación para el área, de esta manera podrá saber si la propiedad se puede usar para el propósito que pretende y si se aplican restricciones a su uso.
4. Es clave conocer la condición de la propiedad y saber con antelación si necesitará alguna remodelación antes de que pueda ser habitada o utilizada para fines comerciales.
5. Asegúrese de preguntar sobre las condiciones del mercado local y los posibles riesgos asociados con la compra de una propiedad en ese mercado en particular. Investigue la actividad de ventas reciente en el área, así como cualquier dato económico relevante.

UN REALTOR, SU MEJOR ALIADO…

Si estás listo para comprar una casa en Estados Unidos, el primer paso es buscar a un Realtor con experiencia que pueda guiarle a través del proceso. Un profesional inmobiliario autorizado podrá ayudarte a encontrar la propiedad adecuada para ti, a explorar el mercado de bienes raíces y encontrar el barrio adecuado.

Una vez que haya encontrado la propiedad correcta, el Realtor puede ayudarte a establecer la oferta de compra. A partir de ahí, el agente seguirá todos los demás pasos, incluyendo la revisión legal del contrato, el trato adecuado con el vendedor, cláusulas específicas en el contrato y todos los detalles relacionados con el financiamiento. El Realtor realizará toda la investigación y asegurará que todos los requerimientos legales se cumplan”, explica Nusbaumer.

Es importante recordar que, una vez que se haya hecho una oferta de compra, lo próximo será realizar una inspección detallada de la propiedad. El inspector buscará detalles importantes como la estructura, los problemas estéticos, humedades, entre otros. De encontrar algún problema será responsabilidad del Realtor tratar con el vendedor para negociar reparaciones.

Es importante contar con el servicio de un Realtor con experiencia durante el proceso de compra de una casa en Estados Unidos y de esta manera garantizar que todo se maneje correctamente siguiendo los pasos adecuados”. Agrega la experta.

Para saber un poco más de Nataly, puede contactarla a través de sus redes sociales:

Instagram: @natalyqp