Este es el último informe de la comisionista de bolsa Global Securities sobre la situación actual de la Cartera Credit de Interbolsa:
1. CARTERA COLECTIVA INTERBOLSA CREDIT EN LIQUIDACIÓN
GSC recibió bajo administración este fondo desde abril de 2014, el cual tenía un valor de $
71.824 Millones de pesos, representado en 26 inversiones. De estos sólo 6 negocios se
encontraban con sus pagos al día y la mayor proporción de este fondo, tanto en monto
como en número de negocios se encontraba en mora, con difíciles posibilidades de
recaudo.
A la fecha, se ha logrado la cancelación total de trece negocios, incluso pese a que algunos
de ellos se encontraban en mora en varios meses previos a la recepción de la
administración y por tanto totalmente provisionados. Así mismo, se han logrado importantes
avances en procesos jurídicos, que han permitido la celebración de acuerdos de pago que
han aumentado el recaudo de las inversiones, así como la recepción de activos para ser
liquidados.
A la fecha se han logrado 18 giros a los inversionistas por un valor de $80.850 Millones, los
cuales representan una devolución del 112.6% del valor recibido en administración.
71.824.413.287
N FECHA DEL PAGO VALOR PESOS
% CON RESPECTO AL
VALOR RECIBIDO EN
ADMINISTRACION
1 Monto girado a Inversionistas el 11/Jul/2014 10.400.000.000 14,5%
2 Monto girado a Inversionistas el 14/Oct/2014 9.000.000.000 12,5%
3 Monto girado a Inversionistas el 13/Ene/2015 5.200.000.000 7,2%
4 Monto girado a Inversionistas el 13/Abril/2015 8.300.000.000 11,6%
5 Pago Extraordinario Mayo 29 de 2015 15.000.000.000 20,9%
6 Monto girado a Inversionistas el 13/Julio/2015 4.000.000.000 5,6%
7 Monto girado a Inversionistas el 13/Octubre/2015 4.500.000.000 6,3%
8 Monto girado a Inversionistas el 12/Enero/2016 4.000.000.000 5,6%
9 Monto girado a Inversionistas el 12/Abril/2016 4.000.000.000 5,6%
10 Monto girado a Inversionistas el 11/Julio/2016 3.000.000.000 4,2%
11 Monto girado a Inversionistas el 11/Octubre/2016 2.800.000.000 3,9%
12 Monto girado a Inversionistas el 13/Enero/2017 1.650.000.000 2,3%
13 Monto girado a Inversionistas el 11/Abril/2017 1.500.000.000 2,1%
14 Monto girado a Inversionistas el 21/Junio/2017 2.400.000.000 3,3%
15 Monto girado a Inversionistas 11/oct/2017 1.300.000.000 1,8%
16 Monto girado a Inversionistas 11/ene/2018 1.300.000.000 1,8%
17 Monto girado a Inversionistas 11/abril/2018 700.000.000 1,0%
18 Monto girado a Inversionistas 28/Sep/2018 1.800.000.000 2,5%
TOTALES 80.850.000.000 112,6%
Monto que Global Securities recibio en administracion el 11 de Abril de 2014.
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El último giro se realizó en el mes de septiembre de 2018.
Los negocios restantes continúan su trámite de cobro jurídico, como se expondrá a
continuación:
Nombre del Pagador Estado de los Procesos Jurídicos y/o Acuerdos de Pago Cartera
Colectiva Credit en Liquidación.
Interbolsa S.A
Por solicitud expresa del comité veedor, se continúa con el proceso de
Acción de Reparación Directa contra el Estado, en el cual el tribunal
resolvió negativamente las excepciones propuestas por el demandado.
Ante dicha respuesta, la Superintendencia apeló y el recurso fue enviado
al Consejo de Estado el 16 de septiembre de 2016.
El proceso fue enviado al Juzgado a Cincuenta Civil del Circuito quien
avocó conocimiento el 18 de julio de 2019.
Se encuentra pendiente que se rinda un dictamen pericial solicitado por la
parte demandada y que una vez presentado el dictamen, el Juzgado fije
fecha para la continuación de la audiencia de instrucción y juzgamiento.
Solución Kapital S.A
Se está perfeccionando el acuerdo de pago suscrito entre las partes que
incorpora la dación en pago de inmuebles ubicados en Barranquilla, Santa
Marta, Cartagena, Sincelejo.
Se recibieron inmuebles avaluados en aproximadamente $32.000 Millones
de pesos en un Patrimonio Autónomo constituido en Acción Fiduciaria.
El 19 de septiembre, se les informó a los inversionistas y se les dio un
periodo de un mes de exclusividad para hacer ofertas sobre estos
inmuebles. No se recibió ninguna oferta.
El estado de la venta de estas daciones en pago continúan como se
expondrá más adelante en detalle.
Queda pendiente la deuda de $3.923.790.000. Se está perfeccionando un
acuerdo de dación en pago con un lote de Puerto Colombia.
En relación con el proceso legal, el 12 de junio de 2018 el Juzgado corrió
traslado de las excepciones de mérito propuestas por los Demandados
contra el auto que libró mandamiento de pago.
El 27 de junio se descorrió el traslado de las excepciones y se encuentra
pendiente que el Juzgado decida sobre las excepciones de mérito
propuestas por los demandados.
Rymco S. A
Se están haciendo las gestiones de venta para lo cual se han firmado
acuerdos para la venta.
Se tuvo conocimiento de una valla informativa en el Lote de un Proceso
Verbal de Pertenencia Agraria al Fideicomiso en garantía que se tiene
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constituido con Acción Fiduciaria. Se contrató un grupo de abogados para
hacer las gestiones legales en relación con este proceso.
Armo
El 15 de agosto de 2017 el Juzgado 5 Civil del Circuito decretó el embargo
y secuestro de los bienes solicitados en el escrito de las medidas
cautelares. Los oficios elaborados por el Juzgado fueron debidamente
radicados ante las correspondientes entidades.
El 28 de junio de 2018 se radicaron ante el Despacho los Certificados de
Entrega en los cuales consta el envío de la citación de la notificación
personal de que trata el artículo 291 del Código General del Proceso a las
sociedades Armo Colombia S.A.S. y Creston Colombia EU, y a los señores
Liliana Mosquera Mejía y Sergio Enrique Arias respectivamente.
Los demandados no comparecieron al Juzgado a notificarse
personalmente de la demanda por lo que el 19 de julio de 2018 fue
tramitada la notificación por aviso. Mediante auto notificado por estado del
12 de marzo de 2019 el Despacho manifestó que la notificación a los
demandados se encontraba efectuada en debida forma y que los
demandados guardaron silencio.
Se encuentra pendiente que el Juzgado continúe con la siguiente etapa
procesal que corresponde a la liquidación del crédito.
Ferretería Española
& Cía. Ltda.
Se acogió a proceso de reorganización. En el acuerdo la cartera colectiva
fue reconocida en clase C, que son las obligaciones financieras, por un
valor de 2.400 millones de pesos, y dicho acuerdo irá hasta el 31 de
diciembre de 2024 con un periodo de gracia de 72 meses contados a partir
de la confirmación del acuerdo ante la Superintendencia de Sociedades.
El proceso ingresó al Despacho el 24 de agosto de 2017 con solicitud de
remitir título a la Superintendencia de Sociedades. El 3 de octubre de 2017
se elaboraron los títulos a favor de la Superintendencia de Sociedades. A
la fecha el proceso se encuentra al Despacho.
Gestiones
Financieras S.A.
El objeto del proceso es el cobro de un pagaré por la suma de
Cop$215.165.373 por concepto de capital y la suma de Cop$186.748.421
por concepto de intereses corrientes.
En este proceso nos encontramos a la espera de su terminación.
Cofres de Colombia
LTDA y Otros
Para efectos de establecer el límite de los embargos el Juzgado ordenó
presentar la liquidación del crédito, la cual fue allegada el 7 de noviembre
de 2017. El 21 de noviembre de 2017 el Juzgado corrió traslado a los
demandados de la liquidación del crédito que fue aportada. Mediante auto
del 6 de diciembre de 2017 el Juzgado de oficio modificó la liquidación del
crédito por cuanto la liquidación del crédito que fue aportada no se ajustaba
a derecho, en razón a que la tasa aplicada no correspondía a la certificada
por la Superintendencia Financiera de Colombia. GSC estuvo de acuerdo
con la modificación efectuada por el Juzgado.
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Porcícola Buenos
Aires Ltda.
Porcinare Ltda.
Se presentó recurso contra la decisión del Juez de declarar desistimiento
tácito, explicando que el inconveniente se presentó por los cambios
internos del sistema judicial. Se solicitó el desarchivo del caso. Estamos
pendientes a que el juez se pronuncie sobre el recurso.
Sin novedad a la fecha del informe
Los activos en dación en pago continúan su trámite de venta, como se expondrá a
continuación:
Lote Las Moras
Este lote por su tamaño ha sido ofrecido a las principales constructoras del país.
El 28 de noviembre de 2018 se realizó una subasta organizada por la inmobiliaria Century
21 en la plataforma Superbid. Aunque tuvo varios visitantes, no se obtuvo ninguna oferta.
5
Apartamento Par 57
Este apartamento ha sido ofrecido a clientes de Century 21, a clientes de Banca de
Inversión que viven en Barranquilla y a Fondos como Kiruna y Bancolombia. Desde el mes
de noviembre de 2018 se encuentra comercializado por Araujo y Segovia. Se van recibido
intenciones de compra pero no se ha podido cerrar las negociaciones.
Sincelejo
6
Este lote ha sido ofrecido a las principales constructoras de Sincelejo como Isaac & Duran
Ltda y Hmm SAS. Adicionalmente ha sido ofrecido a clientes de Century 21, a clientes de
Banca de Inversión y a Fondos como Kiruna y Bancolombia. Desde el mes de noviembre
de 2018 se encuentra comercializado por Metroinmuebles firma inmobiliaria más grande de
Sincelejo. Adicionalmente, se esta estructurando un proyecto en compañía de la firma Keller
Williams para hacer viviendas de adulto mayor.
Apartamentos Wiwa
Estos apartamentos han sido ofrecidos a clientes de Century 21, a clientes de Banca de
Inversión y a Fondos como Kiruna y Bancolombia. En este momento está siendo
comercializada por Araujo y Segovia y la inmobiliaria Realtor. El pasado 5 de agosto se
realizó la venta del apartamento 502 A, por parte de la inmobiliaria Araujo y Segovia y estos
recursos entraron al fondo. Por competencia en la zona, la venta no ha sido fácil, se han
recibido varias ofertas pero muy por debajo del precio de venta.
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Lote Zona Franca Zofia
Este lote ha sido ofrecido a clientes de Century 21, a clientes de Banca de Inversión que
viven en Barranquilla y a Fondos como Kiruna y Bancolombia. Desde el mes de noviembre
de 2018 se encuentra comercializado por por Araujo y Segovia. Hasta el momento no se
han recibido ninguna oferta.
Bodega Metroparque
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Esta bodega ha sido ofrecida a clientes de Century 21, a clientes de Banca de Inversión
que viven en Barranquilla y a Fondos como Kiruna y Bancolombia. Desde el mes de
noviembre de 2018 se encuentra comercializado por Araujo y Segovia. Hasta el momento
no se han recibido ninguna oferta.
Se esta negociando con Solución Kapital, firma que como se expuso anteriormente le debe
un saldo al fondo, el pago de otro inmueble en Puerto Colombia de mayor valor. El fondo le
devolvería los inmuebles de Zofia y Metroparque por este lote y ellos le entregarían este
lote.
9
Lote Malambo
Este lote se recibió en la administración pasada y se trasladó a GSC en abril de 2014 con
el fondo. Ese ha sido ofrecido a clientes de Century 21, a clientes de Banca de Inversión
que viven en Barranquilla y a Fondos como Kiruna y Bancolombia. Desde el año 2017 se
encuentra comercializado por Araujo y Segovia y por la inmobiliaria Vivesco.