Detrás de Interbolsa

Publicado el Alberto Donadio

Buena noticia para afectados de Estraval

 

Habrá más dinero para repartir a las víctimas de Estraval cuando se venda un lote en Funza, que fue agregado al inventario.

Comunicado de la firma de abogados Rodríguez Azuero:—

COMUNICADO No. 25
DE: CMS RODRÍGUEZ-AZUERO ABOGADOS

PARA: Afectados dentro del proceso de liquidación por intervención dentro de Estraval S.A. y

otros.

ASUNTO: Avance Audiencia Resolución de objeciones y exclusiones “Lote Santa María de las

Peñas”

FECHA: 1 de agosto de 2018
Apreciados clientes:
Como es de su conocimiento, se viene adelantando ante la Superintendencia de Sociedades la Audiencia de Resolución de Objeciones presentadas contra el Proyecto de Graduación y Calificación de Créditos de los aparentes patrimonios autónomos denominados “Fideicomiso de Garantía y
Administración de Inmueble Funza” y “Fideicomiso de Administración de Inversiones Inmobiliarias Colombia Land”, (en adelante, la Audiencia).
La Audiencia y las sesiones de negociación anunciadas por la Superintendencia, de las cuales les informamos en el Comunicado anterior, tuvieron lugar los días 24, 25, 26 y 30 de julio. A
continuación, les presentamos un breve resumen del resultado de estas jornadas:

1. JULIO 24 DE 2018
Nos remitimos a lo informado en el Comunicado No. 24, haciendo énfasis en que, por tratarse de la intervención de una operación, existe un debate jurídico profundo y complejo respecto a los
bienes que entrarían al proceso. En esa medida, el Juez instó a las partes para conciliar respecto a la situación del bien Santa Lucia de las Peñas, que hasta el momento no se encontraba vinculado al
proceso, sino que estaba afecto a una medida cautelar.

2. JULIO 25 DE 2018
A las 2:30 pm se reanudaron las negociaciones y las partes lograron definir los aspectos esenciales del acuerdo, así:
Se acordó incluir el inmueble en inventario de activos del proceso de liquidación. Del producto de la venta se pagará a la señora Maria Matilde Carrasquilla el 40,18% del precio base del inmueble determinado $174.213.090.000. El 59.82% restante será de la masa de activos del proceso.

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Si el bien se llegará a vender en una suma mayor al precio base, y en todo caso, se respetarán los porcentajes acordados.
El Despacho, luego de hacer un control de legalidad, aprobó el acuerdo al que llegaron las partes. Varios apoderados presentaron solicitudes de aclaración y sendos recursos de reposición, no obstante, el Despacho confirmó la aprobación del acuerdo al encontrar que este no vulnera el orden público.
Posteriormente, el Juez resolvió las objeciones presentadas en contra de los inventarios y avalúos, puntualmente sobre las acciones de Mercantil Colpatria, un lote ubicado en Peñalisa y un
título minero. Resolvió aprobar el inventario de bienes presentado por el liquidador y sus respectivos avalúos integralmente.
Contra esta decisión también se presentaron solicitudes de adición y aclaración, pero siendo más de las 11:30 pm el Juez resolvió suspender la Audiencia hasta el lunes 30 de julio de 2018 a las
2:30pm.

3. JULIO 26 DE 2018
Las personas que conformaron el Comité, incluida la doctora Carolina Arenas Uribe, asistieron desde las 8:00 am a la Superintendencia para discutir la redacción final del acuerdo y
firmar el Acta. Después de una jordana extensa de negociación, se firmó el documento, que adjuntamos para su conocimiento y que ya se encuentra incorporado al expediente del proceso.
Adicional a lo ya descrito, se acordó que la suma a cargo de la señora Carrasquilla se le pagará
como un gasto de administración y que todos los gastos causados respecto al inmueble con
anterioridad al acuerdo estarán a cargo de la señora Carrasquilla. Los causados con posterioridad, se
asumirán en las proporciones ya determinadas.
El inmueble deberá venderse dentro de los dos meses siguientes a la firmeza del avalúo y en caso de que no se logre su venta, se procederá a la adjudicación de este, previa aprobación de la
Superintendencia, mediante trasferencia a un patrimonio autónomo, en cuyo caso la señora Carrasquilla será igualmente beneficiaria del 40.18% y la masa de la intervención del 59.82% restante.
Las medidas cautelares decretadas sobre inmueble permanecen hasta que se dé su adjudicación
y con el cumplimiento del acuerdo, la señora Carrasquilla renuncia a los derechos de la garantía
prendaria constituida a su favor sobre los derechos fiduciarios derivados del fideicomiso Funza.
De este acuerdo resaltamos los siguientes aspectos: (i) Históricamente, es la primera vez que
se logra el ingreso de un bien a un proceso de liquidación por medio de un acuerdo conciliatorio y
(ii) este acuerdo aseguró que el bien, cuya titularidad era la más discutida y con la mayor
probabilidad de exclusión, hiciera parte del proceso en un porcentaje del 59,82%, lo cual dado el
avalúo del bien, puede representar, para la liquidación, mucho más que los $12.000 millones
(indexados) que habría tenido que devolver la señora María Matilde ante una eventual exclusión.

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4. JULIO 30 DE 2018
Siendo las 2:30 de la tarde, el Juez del concurso reanudó la Audiencia y procedió a negar las
solicitudes de aclaración presentadas contra la providencia que aprobó el inventario y avalúos,
confirmando la providencia integralmente.
Posteriormente, se interpusieron sendos recursos de reposición en contra de la decisión por lo
cual, en aras de resolverlos integralmente, el Juez del concurso suspendió la Audiencia hasta el
miércoles 8 de agosto a las 2:30pm.
Estaremos dando alcance a este Comunicado con el resultado de la Audiencia, no obstante, se
advierte que la aprobación del acuerdo quedó en firme y que el bien inmueble Santa Lucia de las
Peñas ingresó al proceso en virtud de la conciliación en la que participó la Firma.
Quedamos atentos a sus inquietudes. Cualquier novedad adicional será informada por este

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